मुंबई: 2024 भारतीय रियल एस्टेट को शिखर पर पहुंचाने वाला रियल एस्टेट के लिए अविश्वसनीय वर्ष साबित हुआ। 2025 के लिए इसी तरह की प्रवृत्ति की भविष्यवाणी की गई है, जो रियल एस्टेट को आगे बढ़ाएगी। भारतीय रियल एस्टेट बाजार नए विकास पथ की ओर बढ़ रहा है। एमजीएफ ग्रुप के श्रवण गुप्ता जैसे विशेषज्ञों का मानना है कि इससे संपत्ति खरीदना अधिक किफायती हो जाएगा। सबसे बड़ा बदलाव वित्तीय लेनदेन के तरीके और सेक्टर पर इसके प्रभाव को लेकर है।
सरकार कई वित्तीय बदलावों के जरिए रियल एस्टेट को समर्थन दे रही है। और इनमें से अधिकतर बदलावों का रियल एस्टेट सेगमेंट पर सकारात्मक प्रभाव पड़ेगा। समृद्ध खरीदार, एनआरआई निवेश जैसे कई कारकों ने मांग और इसकी बिक्री को बढ़ावा दिया है।
ऊंचे विकास अनुमान के लिए कुछ आवश्यक कारक जिम्मेदार हैं। और ये 2025 में और बढ़ेंगे.
अनुकूल अंतरसरकारी नीतियां।
सरकार का लक्ष्य भारतीय रियल एस्टेट को और अधिक प्रासंगिक बनाना है। ऐसी कुछ नीतियां हैं जो रियल एस्टेट को सकारात्मक दिशा में ले जाने की क्षमता रखती हैं। दरों में कटौती जैसे कुछ उपाय पीएम आवास योजना जैसी योजनाओं के साथ-साथ बाजार में अधिक खरीदारों को आकर्षित करेंगे। इससे आपका अपने घर में रहने का सपना पूरा हो जाएगा. एमजीएफ समूह के श्रवण गुप्ता का मानना है कि दरों में कटौती से संपत्ति खरीदना अधिक किफायती हो जाएगा।
पीएम आवास योजना का इरादा 2025 तक क्षितिज को व्यापक बनाने और इस योजना के तहत अधिक भारतीयों को कवर करने का है। अपने दूसरे चरण में, इसका लक्ष्य अधिक लोगों को कवर करना और अधिक सहायता प्रदान करना है। इसमें रियल एस्टेट का चेहरा बदलने की क्षमता है।
बढ़ता हुआ सूक्ष्म बाज़ार खंड।
महानगरीय क्षेत्रों और उसके आसपास का क्षेत्र फिर से लोकप्रिय हो गया है। बाजार विशेषज्ञों का कहना है कि इन क्षेत्रों में निवेश 60% तक बढ़ गया है। और यह सभी प्रमुख भारतीय शहरों के लिए सच है। नोएडा, गुड़गांव और नवी मुंबई जैसे क्षेत्रों में सूक्ष्म सराहना मिली है। इसे प्रासंगिक बनाने वाले कारक हैं: अनुकूल आर्थिक स्थितियाँ, आवास नीतियां और अग्रणी नीतिगत हस्तक्षेप। 2025 में यह चलन और बढ़ेगा.
बेहतर बुनियादी ढांचे के कारण लोग यहां घरों में निवेश करने को इच्छुक हैं। सार्वजनिक परिवहन की आसानी, व्यावसायिक जिलों से निकटता और प्रमुख क्षेत्रों से बढ़ी कनेक्टिविटी ने अधिक निवेश आकर्षित किया है। इसने श्रवण गुप्ता, एमजीएफ ग्रुप जैसे बिल्डरों के लिए अपनी लक्जरी परियोजनाएं बनाने का दायरा बढ़ा दिया है।
बढ़ता शहरीकरण, वित्तीय बदलाव और बिल्डरों का बढ़ा हुआ विश्वास 2025 को फिर से रियल एस्टेट का वर्ष बना देगा। डेवलपर्स और निवेशक इस बदलते परिदृश्य से लाभान्वित होने के लिए तैयार हैं।
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