मुंबई स्थित सूचीबद्ध रियल एस्टेट डेवलपर, कीस्टोन रियल्टर्स लिमिटेड, जिसे रुस्तोमजी ग्रुप के रूप में भी जाना जाता है, ने पुणे रियल एस्टेट बाजार में प्रवेश करने की योजना बनाई है। कंपनी वर्तमान में पुणे रियल एस्टेट मार्केट में एक टाउनशिप परियोजना के लिए लगभग 100 एकड़ के दो संभावित भूमि पार्सल की खोज कर रही है, रुस्तोमजी समूह के सीएमडी बोमन ईरानी ने HT.com को बताया।
लगभग तीन महीने पहले नागपुर रियल एस्टेट मार्केट में अपनी घोषणा के बाद कंपनी के लिए यह तीसरा शहर होगा।
“हम पुणे रियल एस्टेट मार्केट के लिए एक संयुक्त विकास (जेडी) मॉडल में अभी दो प्रस्तावों का अध्ययन कर रहे हैं, और मैं कह सकता हूं कि वे लगभग 100 एकड़ के आकार के लिए हैं। हम टाउनशिप करना चाहते हैं, और यही हमने मुंबई मेट्रोपोलिटन क्षेत्र (एमएमआर) में किया है। मैं यह नहीं कह रहा हूं कि हमने एमएमआर में 100 एकड़ में ऐसा किया, लेकिन बड़ी परियोजनाओं में कहा।
“हम वर्तमान में पुणे के लिए परियोजनाओं की खोज कर रहे हैं, और एक नए शहर में कोई भी नई प्रविष्टि तुरंत नहीं होगी, लेकिन केवल अगले साल तक। हमने नागपुर रियल एस्टेट मार्केट में एक परियोजना की घोषणा की है, और हम जल्द ही उस पहले के लॉन्च की घोषणा करेंगे और बाद में पुणे में मिलेंगे। हालांकि, यह कहे बिना कि हमारा प्रमुख ध्यान एमएमआर और ओल्ड इमारतों के पुनर्विकास के रूप में है।
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क्या मुंबई रियल एस्टेट बाजार में बिक्री नरम है?
ईरानी के अनुसार, कुछ जेबों में ब्याज बहुत अधिक है, और कुछ जेबों में ब्याज इतना महान नहीं है। “मैंने पहले ही यह कहा है, और यह भी, हमें यह देखने की जरूरत है कि किफायती आवास उस महान नहीं कर रहा है। मुझे लगता है कि मैं जो अनुभव करता हूं वह मध्य द्रव्यमान और आकांक्षा सेगमेंट में है। ₹1 करोड़ ₹7 करोड़, मांग अधिक है, और आपूर्ति पर्याप्त नहीं है। और जब भी आप मुंबई के लिए कहते हैं, जब आप स्वीटस्पॉट को मारा ₹3.5 करोड़ को ₹5 करोड़, हमें अच्छी मात्रा में ब्याज मिलता है। ”
“जब हम एमएमआर को देखते हैं, तो एक में आठ से नौ बाजार होते हैं, और विभिन्न आकार, मूल्य बिंदु और आवश्यकताएं होती हैं, जो एमएमआर को अधिक दिलचस्प बनाती हैं। यह सब के बीच, जब आप यह जानने में सक्षम होते हैं कि आपका उत्पाद कहां काम करेगा, तो आप समय के साथ बेचने में सक्षम हैं। मेरी बड़ी शर्त है। ₹5 करोड़ स्वीटस्पॉट, जिसे मैं मुंबई शहर के लिए लगातार बढ़ते बाजार के रूप में देखता हूं, और ₹1 करोड़ ₹3 करोड़ हमेशा प्रिय रहेगा, ”ईरानी ने कहा।
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पुनर्विकास पर ध्यान दें
कंपनी ने वित्त वर्ष 26 की पहली तिमाही के दौरान अपने मुंबई पोर्टफोलियो के लिए तीन पुनर्विकास परियोजनाओं की घोषणा की। इनमें GTB नगर, Lokhandwala क्लस्टर, और स्वारगंगा CHSL शामिल हैं, जो अनुमानित GDV के साथ 3.25 मिलियन वर्ग फुट के बिक्री योग्य क्षेत्र को जोड़ते हैं ₹7,727 करोड़।
कुल मिलाकर, कंपनी के पास MMR में लगभग 18 चल रही परियोजनाएं हैं जो लगभग 8.61 मिलियन वर्ग फुट में माप रही हैं और 26 परियोजनाएं हैं जो इन 23.79 मिलियन वर्ग फुट के लगभग 16 परियोजनाओं में से 16 परियोजनाओं की कीमत सीमा में हैं। ₹1 करोड़ ₹7 करोड़।
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Q1FY26 परिणाम
5 अगस्त को, रस्टोमजी ग्रुप ने अपने उच्चतम-पहले त्रैमासिक पूर्व-बिक्री की सूचना दी ₹Q1FY26 में 1,068 करोड़, 75% वर्ष-दर-वर्ष। हालांकि, इसका समेकित शुद्ध लाभ 44% गिर गया ₹14.51 करोड़ से ₹पिछले साल इसी तिमाही में 25.82 करोड़।
कुल आय को गिरा दिया ₹Q1FY26 में 288.64 करोड़ ₹एक साल पहले 437.20 करोड़।