‘मुझे अपना बजट बढ़ाना चाहिए था’, बेंगलुरु होमब्यूयर को पछतावा

लेकिन निर्णय तब से अफसोस का स्रोत बन गया है। खरीदार ने Reddit पर लिखा, “स्थान बहुत दूर लगता है, और निर्माण की गुणवत्ता और समग्र अनुभव वह नहीं है जो मैंने उम्मीद की थी। पीछे मुड़कर, मुझे लगता है कि मुझे बस थोड़ा और अधिक आर्थिक रूप से फैला होना चाहिए,” खरीदार ने Reddit पर लिखा।

Redditors इस बात पर जोर देते हैं कि घर खरीदना केवल बजट के भीतर रहने के बारे में नहीं है, इसमें स्थान, बिल्डर विश्वसनीयता, निर्माण गुणवत्ता और भविष्य के पुनर्विक्रय क्षमता जैसे कारक भी शामिल हैं। वे यह भी चेतावनी देते हैं कि एक ग्रेड ए लेबल हमेशा गुणवत्ता की गारंटी नहीं देता है, क्योंकि सभी प्रतिष्ठित डेवलपर्स अपने ब्रांड के वादे पर खरा नहीं उतरते हैं।

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सभी ग्रेड ए वास्तव में ‘ग्रेड ए’ नहीं है

एक रेडिटर, जिसने ग्रेड ए और ग्रेड बी अपार्टमेंट दोनों का नवीनीकरण किया है, ने गुणवत्ता के अंतर पर एक तकनीकी परिप्रेक्ष्य साझा किया है।

“ग्रेड बी निर्माण के साथ, प्लास्टरिंग कागज की तरह छील जाएगा, और ब्लॉक आसानी से दरार करेंगे। ग्रेड ए? चिपिंग एक बुरा सपना था, उत्कृष्ट,” उन्होंने कहा। हालांकि, उन्होंने यह भी चेतावनी दी कि सभी ग्रेड ए डेवलपर्स अपने ब्रांड तक नहीं रहते हैं। “ग्रेड ए बिल्डर ने यूडीएस दस्तावेजों को गड़बड़ कर दिया था और अंततः खराब हो गया। इस बीच, ग्रेड बी बिल्डर के पास कोई यूडीएस समस्या नहीं थी।”

एक अन्य उपयोगकर्ता ने बताया कि प्लंबिंग और वायरिंग जैसे संरचनात्मक जांच, केवल लेबल की तुलना में अधिक महत्वपूर्ण हैं। “बहुत निराश न हों। सुनिश्चित करें कि मूल बातें जगह में हैं। अधिकांश कॉस्मेटिक चीजें बाद में तय की जा सकती हैं। और याद रखें, सभी ग्रेड ए वास्तव में ग्रेड ए नहीं है।”

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क्या अभी भी पाठ्यक्रम-सही करने का समय है?

एक उपयोगकर्ता ने सुझाव दिया, “गलती में संशोधन करने का अभी भी समय है। अगले साल में बेचने की कोशिश करें और एक परियोजना के लिए जाएं जो आप वास्तव में चाहते हैं। बिल्डरों को अब छूट की पेशकश कर रहे हैं।”

एक अन्य खरीदार ने रणनीतिक सलाह की पेशकश की, “यदि एक उचित निकास आता है, तो इसे ले लो। अन्यथा, प्रतीक्षा करें और फिर से प्रयास करें। फ्लैट आमतौर पर मूल्यह्रास से पहले एक या दो मूल्य वृद्धि तरंगों को देखते हैं।”

रेडिटर ने कहा कि भारत में अचल संपत्ति शायद ही कभी दुर्घटनाग्रस्त हो जाती है, लेकिन अक्सर सुस्त चरणों से गुजरती है। “सबसे अच्छा लाभ शुरुआती चरणों में होता है, या तो कब्जे से पहले या सही होने के बाद। उसके बाद, प्रशंसा बुनियादी ढांचे या नौकरी बाजार में वृद्धि पर निर्भर करती है।”

जैसा कि बेंगलुरु की संपत्ति की कीमतों में वृद्धि होती है, खरीदारों का कहना है कि वे खुद को बहुत ही अचल संपत्ति परियोजनाओं से बाहर पाते हैं जो वे एक बार विचार करते थे, लेकिन आवंटन में देरी के कारण सुरक्षित नहीं हो सकते थे। वे कहते हैं कि घर खरीदते समय, यह केवल बजट के भीतर रहने के बारे में नहीं है, यह स्थान, बिल्डर विश्वसनीयता, भविष्य के पुनर्विक्रय मूल्य और समग्र निर्माण गुणवत्ता पर विचार करने के बारे में भी है।