रियल एस्टेट कंसल्टेंसी जेएलएल के अनुसार, दिल्ली एनसीआर के लक्जरी हाउसिंग मार्केट ने 2025 की पहली छमाही में 5,168 इकाइयों की बिक्री दर्ज की, जो पिछले साल इसी अवधि के दौरान बेची गई 4,763 इकाइयों से 8.5% साल-दर-साल वृद्धि को चिह्नित करती है।
गुरुग्राम ने चार्ट में शीर्ष स्थान हासिल किया, एनसीआर की लक्जरी बिक्री के 91% के लिए लेखांकन और शीर्ष सात भारतीय शहरों में सभी लक्जरी घर के लेनदेन के 65% पर कब्जा करने में मदद की। रिपोर्ट में कहा गया है कि दक्षिणी परिधीय रोड और द्वारका एक्सप्रेसवे ने इस अवधि में गुरुग्राम की लक्जरी आवास बिक्री में 61% का योगदान दिया।
बढ़ती डिस्पोजेबल आय, आकांक्षात्मक जीवन शैली की प्राथमिकताओं और होमबॉयर्स जैसे कारकों ने बेहतर सुविधाओं वाले घरों के लिए स्काउटिंग को एनसीआर में लक्जरी आवास की मांग को बनाए रखा है। रिपोर्ट में कहा गया है कि दिल्ली एनसीआर सहित सभी शहरों में 2025 की पहली छमाही में आवासीय बिक्री की मात्रा में वार्षिक गिरावट के बावजूद, रियल एस्टेट डेवलपर्स सक्रिय रूप से सर्वश्रेष्ठ सुविधाओं और प्रमुख निर्माण गुणवत्ता के साथ लक्जरी आपूर्ति शुरू कर रहे हैं, रिपोर्ट में कहा गया है।
जेएलएल ने कहा कि डेवलपर्स इस तरह के उत्पादों को अवशोषित करने के लिए दिल्ली एनसीआर के विशाल बाजार विस्तार के बारे में आश्वस्त हैं, विशेष रूप से आगामी उत्सव के मौसम के कारण और देश में बड़े पैमाने पर मुद्रास्फीति के परिदृश्य का नाम। दिल्ली एनसीआर में एक मजबूत पैर जमाने वाले प्रमुख रियल एस्टेट डेवलपर्स अंततः मुंबई, सामंतक दास, मुख्य अर्थशास्त्री और अनुसंधान के प्रमुख और रीस, भारत, जेएलएल जैसे बाजारों में एक्सपोज़र लेने के लिए अपने घर के मैदान से परे हैं।
“दिल्ली एनसीआर में समग्र आवास बिक्री में 23% वार्षिक गिरावट के बावजूद, लक्जरी आवास लचीला रहा,” दास ने कहा। “कुल बिक्री में लक्जरी घरों की हिस्सेदारी H1 2025 में 27% तक बढ़ गई, H1 2024 में 19% और H1 2023 में 12% तक।”
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आगामी बुनियादी ढांचा ईंधन मांग
जेएलएल ने कहा कि दक्षिणी परिधीय सड़क (एसपीआर) गुरुग्राम में लक्जरी आवास के लिए एक प्रमुख हॉटस्पॉट के रूप में उभरा, सभी बिक्री में 39% के लिए लेखांकन में ₹JLL के अनुसार, 2025 की पहली छमाही के दौरान 5 करोड़-और-सेवगमेंट।
द्वारका एक्सप्रेसवे के पूरा होने को, जिसे उत्तरी परिधीय रोड के रूप में भी जाना जाता है, ने SPR और DWARKA EXPRESSWAY के गलियारों में मांग को बढ़ाने में महत्वपूर्ण भूमिका निभाई। साथ में, इन दो सबमार्क्स ने इस अवधि के दौरान दिल्ली एनसीआर में सभी लक्जरी घर की बिक्री का 61% योगदान दिया।
कई प्रमुख राष्ट्रीय और क्षेत्रीय डेवलपर्स ने H1 2025 में SPR के साथ उच्च-अंत आवासीय परियोजनाओं को लॉन्च किया, जिसमें बेहतर बुनियादी ढांचा दोनों कीमतों और खरीदार ब्याज को चला रहा था। द्वारका एक्सप्रेसवे की परिचालन स्थिति ने संपत्ति मूल्यों में उल्लेखनीय वृद्धि का कारण बना, कई परियोजनाओं को लक्जरी श्रेणी में धकेल दिया, जेएलएल ने कहा।
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इस बीच, गोल्फ कोर्स रोड जैसे लक्जरी ज़ोन की स्थापना लगातार मांग को देखती रही। हालांकि, समग्र लक्जरी बिक्री का उनका हिस्सा लगभग 10%तक सीमित रहा, क्योंकि इस प्राइम कॉरिडोर में अधिकांश नए लॉन्च की बिक्री के लिए केवल कुछ इकाइयां बची थीं। रिपोर्ट में कहा गया है, “आगामी बुनियादी ढांचा परियोजनाएं, जिनमें नई गुरुग्राम मेट्रो लाइन भी शामिल है, से अपेक्षा की जाती है कि वे एसपीआर और द्वारका एक्सप्रेसवे जैसे उभरते हुए लक्जरी सबमार्केट्स की अपील को और बढ़ाएं, जिससे उन्हें अंतिम-उपयोगकर्ताओं और निवेशकों दोनों के लिए तेजी से आकर्षक बनाया जा सके।”
“गुरुग्राम ने भारत में लक्जरी अचल संपत्ति के उपरिकेंद्र के रूप में अपनी स्थिति को मजबूत किया है,” मनीष अग्रवाल, वरिष्ठ प्रबंध निदेशक (उत्तर और पूर्व), जेएलएल ने कहा। “2020 के बाद से दिल्ली एनसीआर में 22,000 लक्जरी इकाइयों का लॉन्च, जिनमें से 89% गुरुग्राम में हैं, शहर के परिवर्तन को एक प्रीमियम आवास गंतव्य में दिखाता है।”