चीन की एवरग्रांडे संपत्ति संकट के मील के पत्थर के परिसमापन की ओर अग्रसर है

चाइना एवरग्रांडे ग्रुप को हांगकांग की एक अदालत से परिसमापन आदेश प्राप्त हुआ, जिससे वर्षों से चले आ रहे और राष्ट्रव्यापी संपत्ति ऋण संकट के सबसे बड़े पीड़ितों में से एक बनने की एक कठिन प्रक्रिया शुरू होने की संभावना है।

न्यायाधीश लिंडा चान ने सोमवार सुबह शहर के उच्च न्यायालय में कहा कि कंपनी का प्रबंधन अनंतिम परिसमापकों द्वारा किया जा रहा है और संस्थापक और अध्यक्ष हुई का यान द्वारा नियंत्रण सहित मुद्दों को संबोधित किया जा रहा है। स्टॉक में 21% की गिरावट के बाद एवरग्रांडे शेयरों में ट्रेडिंग निलंबित कर दी गई, जिससे इसका बाजार मूल्य केवल HK$2.15 बिलियन ($275 मिलियन) रह गया।

यह फैसला होमबिल्डर को – 2.39 ट्रिलियन युआन ($333 बिलियन) की देनदारियों के साथ – रियल एस्टेट संकट के सबसे प्रमुख प्रतीक के रूप में मजबूत करता है, जिसके कारण धीमी आर्थिक वृद्धि हुई और कई डिफ़ॉल्ट हुए। परिसमापन चीन में हांगकांग की अदालतों की कानूनी पहुंच का एक परीक्षण मामला होगा, जहां एवरग्रांडे की अधिकांश संपत्तियां स्थित हैं, किसी भी नए प्रबंधन को तरलता और आत्मविश्वास की कमी वाले उद्योग में संपत्ति की बिक्री को नेविगेट करने की भी आवश्यकता होगी।

“बाजार इस बात पर बारीकी से ध्यान देगा कि परिसमापक नियुक्त होने के बाद क्या कर सकते हैं, विशेष रूप से क्या वे चीन और हांगकांग के बीच 2021 की व्यवस्था के तहत तीन नामित पीआरसी अदालतों में से किसी से मान्यता प्राप्त कर सकते हैं”, कानून में पुनर्गठन भागीदार लांस जियांग ने कहा। फर्म एशर्स्ट। “यदि परिसमापकों को ऐसी मान्यता नहीं मिल पाती है तो उनके पास मुख्य भूमि चीन में तटवर्ती परिसंपत्तियों पर प्रवर्तन की बहुत सीमित शक्तियाँ होंगी।”

जबकि हांगकांग की अदालतों ने 2021 में संकट शुरू होने के बाद से अन्य चीनी डेवलपर्स के लिए कम से कम तीन समापन आदेश जारी किए हैं, जटिलता, संपत्ति के आकार और हितधारकों की संख्या में कोई भी एवरग्रांडे के करीब नहीं आता है। ऐसे भी कुछ संकेत हैं कि जियायुआन इंटरनेशनल ग्रुप और यांगो ग्रुप कंपनी की इकाई यांगो जस्टिस इंटरनेशनल लिमिटेड का परिसमापन बहुत आगे बढ़ रहा है।

हांगकांग की दिवालियेपन की कार्यवाही को चीन में सीमित मान्यता प्राप्त है, जिसकी अदालतें अपने अधिकार क्षेत्र में प्रशासकों की नियुक्ति भी कर सकती हैं। इससे एवरग्रांडे के प्रस्तावित पुनर्गठन योजना में शामिल $17 बिलियन के डॉलर बांड धारकों के दावों का सवाल खुल जाता है।

ब्लूमबर्ग द्वारा संकलित आंकड़ों के अनुसार, पिछले शुक्रवार तक एवरग्रांडे के अधिकांश डॉलर नोटों का कारोबार डॉलर पर लगभग 1.5 सेंट पर हुआ, जो एक संकेत है कि निवेशकों को पुनर्भुगतान की बहुत कम उम्मीदें हैं।

एवरग्रांडे के मुख्य कार्यकारी अधिकारी शॉन सिउ ने बयान में कहा, “कंपनी ने हर संभव प्रयास किया है और समापन आदेश के बारे में खेद है।” “कंपनी होम डिलीवरी सुनिश्चित करेगी और समूह के सामान्य संचालन को लगातार बढ़ावा देगी।” उन्होंने कहा, यह परिसमापक के साथ भी संवाद करेगा।

परिसमापन के लिए याचिका जून 2022 में इंटरशोर कंसल्ट (समोआ) लिमिटेड के टॉप शाइन ग्लोबल लिमिटेड द्वारा दायर की गई थी, जो होमबिल्डर के ऑनलाइन बिक्री प्लेटफॉर्म में एक रणनीतिक निवेशक था। मार्च के पुनर्गठन दस्तावेज़ के अनुसार, एवरग्रांडे की अपतटीय पुनर्गठन योजना में अन्य अपतटीय देनदारियों के 14.7 बिलियन डॉलर के ऋण दावे भी शामिल हैं।

जबकि लेनदार तुरंत समापन आदेश की मांग नहीं कर रहे थे, चैन ने प्रगति की कमी को नोट किया। “कंपनी ने कहा कि वह एक, दो, तीन करेगी,” उसने कहा। “इसमें से कुछ भी नहीं किया गया है।”

फिर भी, “परिसमापन के बाद भी, कंपनी के लिए व्यवस्था की योजना को आगे बढ़ाना अभी भी संभव है,” चैन ने कहा।

शहर की न्यायपालिका वेबसाइट पर दी गई जानकारी के अनुसार, चैन, जिन्होंने डेवलपर सुनवाई की एक श्रृंखला की अध्यक्षता की है, सोमवार दोपहर 2:30 बजे संभावित विनियमन आदेश पर सुनवाई करेंगे। इस तरह के आदेशों का मतलब है कि अदालत समापन प्रक्रिया को विनियमित करेगी, जिसमें संभावित रूप से एक परिसमापक की नियुक्ति भी शामिल होगी।

जब एवरग्रांडे, जो पिछले दशक में कुछ समय के लिए बिक्री के हिसाब से देश का सबसे बड़ा बिल्डर था, ने पहली बार दिसंबर 2021 में एक डॉलर बांड पर चूक की, तो इसने चीन के बाजारों में एक सदमे की लहर भेज दी और निवेशकों को संक्रमण का डर सताने लगा। बीजिंग ने घर की बिक्री को पुनर्जीवित करने और कर्ज में डूबे डेवलपर्स को तरलता प्रदान करने के उपाय करके रियल एस्टेट संकट को कम करने की कोशिश की है।

कंट्री गार्डन होल्डिंग्स कंपनी, जो एक पूर्व शीर्ष बिल्डर भी है, अक्टूबर में अपने डिफ़ॉल्ट के बाद अब निवेशकों का ध्यान केंद्रित कर रही है। जबकि एवरग्रांडे अपने लेनदारों के साथ समझौते तक पहुंचने में विफल रहा, नवंबर में सनैक चाइना होल्डिंग्स लिमिटेड के पुनर्गठन समझौते से निवेशकों के लिए आशा की किरण जगी है।

सोमवार की सुनवाई में भाग लेने वालों के अनुसार, जिसमें एवरग्रांडे और इसके तदर्थ बांडधारक समूह के कानूनी प्रतिनिधि शामिल थे, एवरग्रांडे ने जनवरी में अपनी अंतिम पुनर्गठन योजना प्रस्तावित की और मार्च तक नई टर्म शीट पेश करने का लक्ष्य रखा है। वह प्रयास एवरग्रांडे को अधिक सांस लेने की जगह खरीदने में विफल रहा।

अदालत द्वारा नियुक्त किसी भी परिसमापक को एक पेचीदा प्रक्रिया का सामना करना पड़ सकता है। अधिकांश एवरग्रांडे परियोजनाएं स्थानीय इकाइयों द्वारा संचालित की जाती हैं, जिन्हें अपतटीय परिसमापक के लिए जब्त करना कठिन हो सकता है। हुई को अपराध करने के संदेह में सितंबर में पुलिस नियंत्रण में भी रखा गया था, जिससे कार्यवाही जटिल हो सकती थी।

चीन द्वारा गिरती कीमतों और सुस्त मांग को रोकने के लिए कई नए उपाय पेश किए जाने के बाद भी संपत्ति बाजार में गिरावट जारी है।

नैटिक्सिस एसए के वरिष्ठ अर्थशास्त्री गैरी एनजी ने कहा, “व्यापक आर्थिक प्रभाव सीमित होना चाहिए क्योंकि परिसमापन से प्रभावित संपत्ति क्षेत्र पर अधिक दबाव पड़ने की संभावना नहीं है।” “हालांकि, इससे धारणा खराब होगी क्योंकि निवेशक चिंतित होंगे कि अन्य लंबित मामलों पर इसका असर पड़ेगा।”

एवरग्रांडे की समापन याचिका केस संख्या HCCW 220/2022 है।

(शीर्षक को छोड़कर, यह कहानी एनडीटीवी स्टाफ द्वारा संपादित नहीं की गई है और एक सिंडिकेटेड फ़ीड से प्रकाशित हुई है।)