लखनऊ विकास प्राधिकरण (एलडीए) की सुल्तानपुर रोड पर प्रस्तावित आईटी सिटी और वेलनेस सिटी परियोजनाओं के चरण 1 में जमीन की बिक्री और खरीद पर राज्य सरकार द्वारा गजट अधिसूचना के बाद आधिकारिक तौर पर रोक लगा दी गई है। वरिष्ठ अधिकारियों ने कहा कि इस कदम का उद्देश्य भूमि अटकलों पर अंकुश लगाना और यह सुनिश्चित करना है कि प्राधिकरण की भूमि पूलिंग योजना के तहत लाभ केवल मूल भूमि मालिकों को ही उपलब्ध हो।
एलडीए के एक वरिष्ठ अधिकारी ने कहा कि दोनों योजनाएं धारा 11 चरण में प्रवेश कर चुकी हैं। भूस्वामी गजट अधिसूचना के 60 दिनों के भीतर आपत्तियां दाखिल कर सकते हैं, जिसके बाद जिला मजिस्ट्रेट उन पर सुनवाई करेंगे और निर्णय लेंगे।
अधिकारियों ने कहा कि सरकार ने भूमि अधिग्रहण प्रावधानों की धारा 11 के तहत परियोजना क्षेत्रों को अधिसूचित कर दिया है, जिससे जिला कलेक्टर की पूर्व अनुमति के बिना अधिसूचित क्षेत्रों में कोई भी भूमि लेनदेन अवैध हो जाएगा। आधिकारिक राजपत्र में अधिसूचना के प्रकाशन के तुरंत बाद प्रतिबंध लागू हो गया।
यह निर्णय महत्वपूर्ण है क्योंकि एलडीए भूमि पूलिंग को लागू करने और दो मेगा परियोजनाओं में विकास के अगले चरण को शुरू करने की तैयारी कर रहा है। वरिष्ठ अधिकारियों ने कहा कि प्राधिकरण ने पूलिंग योजना के तहत विकसित भूखंड प्राप्त करने की प्रत्याशा में कृषि भूमि खरीदने के इच्छुक निवेशकों और भूमि एग्रीगेटर्स की बढ़ती रुचि देखी है।
एलडीए के एक अधिकारी ने कहा, “भूमि पूलिंग प्रक्रिया जारी रहेगी, लेकिन केवल वे ही पात्र होंगे जिनके नाम पहले से ही राजस्व रिकॉर्ड में मौजूद हैं। कोई भी अब अधिसूचित योजना के चरण 1 के तहत जमीन नहीं खरीद सकता है और लाभ का दावा नहीं कर सकता है।”
आईटी सिटी परियोजना के पहले चरण के तहत, शुक्रवार को आधिकारिक राजपत्र में प्रकाशन के लिए भेजी गई अधिसूचना में सोनई कंजेहरा, सिकंदरपुर अमोलिया, सिद्धपुरा, पारेहटा, पहाड़नगर टिकरिया, रकीबाबाद, बक्कास, मोहारी खुर्द, खुजौली और भटवाड़ा गांवों की लगभग 686.66 हेक्टेयर भूमि शामिल है। अधिकारियों ने कहा कि एलडीए ने पहले ही जमीन के एक महत्वपूर्ण हिस्से पर कब्जा कर लिया है और वर्तमान में बड़े परियोजना क्षेत्र के भीतर लगभग 1,400 एकड़ जमीन पर उसका नियंत्रण है।
प्रस्तावित आईटी सिटी सरकारी भूमि सहित लगभग 3,646 एकड़ में फैली हुई है। अधिकारियों ने संकेत दिया कि परियोजना में भूखंडों के लिए लॉटरी जून के अंतिम सप्ताह में आयोजित होने की संभावना है।
इसी तरह, वेलनेस सिटी परियोजना के पहले चरण में बक्कास, चौरासी, चौराहिया, मलूकपुर ढखवा, नूरपुर बेहटा, मस्तेमऊ और दुलारमऊ गांवों में लगभग 1,197.98 एकड़ जमीन शामिल है।
अधिकारियों ने कहा कि इस कदम से सट्टा खरीद पर अंकुश लगेगा, भूमि की कीमतों की कृत्रिम मुद्रास्फीति को रोका जा सकेगा और वास्तविक भूमि मालिकों के हितों की रक्षा की जा सकेगी। अधिसूचना लैंड पूलिंग नीति के तहत विकसित भूखंडों का हिस्सा सुरक्षित करने के लिए अंतिम समय में अधिसूचित क्षेत्र में बाहरी निवेशकों के प्रवेश की संभावना को भी खारिज करती है।